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久しぶり &バトンタッチ [New House build]

最近 仕事が忙しくて 昨日 久しぶりの更新

週末 いろんな方のブログを読ませてもらって
大変参考にして 家作りも進めてきました。
これからも、仕事が繁忙期となりそうなので
今後は 奥様との共同?で続けることにしました。

忙しい中 ガーデニングを始めようかと
でも、 ほとんど奥様に任せることになると思う。 というか任せる。
しかし、 植える 木々は選びたいので見に行ってきました。

車で 20-30分に 植木の名産地&植木センターがあるので、、
奥様の好みは  洋風!  植木の洋風って

こんな感じを 洋風らしい

himesyara.jpg

こんなのも
ego.jpg

葉っぱの形と 1本たちで無い木を 洋風というらしい?
syara.jpg

私の探している オリーブは
細いのばかりで支柱がいるものが多い、もしくは形が曲がっているなど
いいの見つからないかな。

今ある もみじ、イチジクは 
和風だけど 隅っこにでも置いて欲しいな。

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猛暑 豪雨の次は [New House build]

豪雨の影響も 我が家には無く無事でありホットしています。

市内では 床上浸水となった地域もあり
我が家の周りでも低い場所では 道路も水があふれていました。
Newsでも 取り上げられてビックリしました。

猛暑、豪雨の次は  台風でしょうか?
直撃だけは 避けて欲しいですね。

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今日は 家屋調査 [New House build]

今日は 家屋調査の日

どんな人が来るのか わくわく
くろぶちメガネの いかにも 経理担当みたいな人が
来るのかな?
電卓パンパンたたいて 金額出すのか。

やって来ました。
お若い(私より) お二人です。

まずは 図面を見せて 写し
もう一人が 税金の説明

固定資産(市税)のほかに
不動産取得税(県税)
所得税(確定申告)の説明を丁寧にして頂きました。

その後 各部屋を Check & check
天井高
窓の大きさ
ステンドグラスサイズ
ドアの大きさ
水周りのチェック(All電化、お風呂)

最後に外回り(対象外 → 外溝&物置ーーホームセンターで売っているような)
を見てもらいました。
材料なども評価されるようですが、どう写ったのか?

詳細は事務所に帰ってからですが
大雑把に 優遇後 約16万+土地の税額=固定資産税
不動産所得税は 約20万+土地

確か 土地の年額は約7万(評価額は安い)を日割りして購入時支払ったので
固定資産税は 23万
不動産所得税は 27万となるはず。

安いのか 高いのか、よくわからないけど
来年4月から支払いが始まります。

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家屋調査の通知 [New House build]

ついに 我が家にも お役所からの 家屋調査通知書がやってきました。

6月に申請を出したので
いつかは来るのだろうと思っていましたが
こんなに早く来るとは、、

kaokuchousa.jpg
来年 平成21年度からの固定資産対象になるので
その評価額査定になります。

平日に担当者の方が自宅に来て
内外部の使用資材を確認して評価額を決めるそうです。
安くしてくださいね。

私が立ち会うべきなのか、 任せておけばよいのか、
皆さんは どうされましたか?

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国土交通省からのアンケート [New House build]

先日 国土交通省から郵便物が届きました。

最初は 固定資産税 もしくは 不動産取得税の案内と
思っていたら、、 アンケートのお願いでした。

内容は
土地、建物などの取引価格の実態調査みたいです。

アンケートに答えると、その結果が集計されて
下記のHPで公開されるようです。
http://www.land.mlit.go.jp/webland/

自分の地域の取引価格を調べましたが
データーなし、、 だれもアンケートに答えていないようです。
さて、、私はどうしたものか?
税金割引してくれるなど、特典あればいいのに。

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表札にブドウ [New House build]

外溝も 終盤に差し掛かってきました。
天候の関係で ちょっと遅れているのかな。

門柱が出来上がり、インターホン、ライト、ポスト、表札が付きました。

表札は 私の希望は
hyousatu3.jpg
こっちでも
hyousatu1.jpg

付いたのは 奥様ご指定の
hyousatu5.jpg

写真がうまく処理できないので
つけた感じは(サンプル画像です)
hyousatu4.jpg

なぜ ブドウ?は そのままですが
アイアンのいい感じが出ていて Goodです。
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物置 [New House build]

外溝も終盤に差し掛かってきました。
我が家では 引越しの際 物置は借家へ置いてきたので

引越し料金が高いのと 再度組み立てると変形していたりで
扉が開きづらいなど 問題が出ると 数社の引越業者さんに言われたので、、

家の外装にあわせて、業者さんに選んで貰いました。

YODO物置が 良いそうです。
http://www.yodomonooki.jp/products/lumberroom/erumo/erumo.html

予定しているスペース
fence1.jpg

スペースにあわせて 真ん中の色を選択
yodo.jpg

来週には設置で、片付けが始まります。
現在は お隣さんのご好意で駐車+いろいろ置いていますが
月末からは 地鎮祭も始まるそうです。
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外溝 スタート [New House build]

今日から 外溝工事がスタートしました。

ーーー 朝の7:40分に おじいちゃん、、、失礼が
お見えになったようで、奥様が用事して11;:00に帰ると
本日 終了であったようです。

ちょっと 掘って 資材を置いて帰られたようです。
しばらく駐車場が使えなくなるので 裏の空き地に
隣人となる方のご好意で駐車させてもらっています。

写真は、、、 進んでないので撮っていません。
明日から晴れるといいな、、、

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落ち着かない新居 [New House build]

引越しして一週間が立ちましたが
なかなか 落ち着かない。

ひとつの原因に 税金!!!
不動産所得税 & その後の固定資産

登記後に 自動的に検査院が来て査定するのかと思っていたら
自己申告 -- F社さんから 税務署へ電話してもらって
申請用紙を送付してもらうことに

土地&建物に足しての 1回の税金が 不動産取得税
それを持ち続けると 固定資産税が毎年掛かるそうです。

土地は 路線評価額
建物は 査察員の評価??で 納税額が決まるようです。

お願いだから お安く見積もりしてください。

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電話工事 [New House build]

引越しと同時に電話&光の工事も行いました。

インターネットは開通しましたが
電話は NTTからの切り替えが 27日となり 不便

でも、各部屋にLANがあるので インターネットはさくさく
子供も On-Line Gameが早くなったと喜んでいます。
書斎のルーターから各部屋へ


commufa.jpg

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